Résumé
- Mis à jour le :
- 2 juin 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 155 m2
Description
Grande Rue – Villecey
À Villecey-sur-Mad, cette maison ancienne édifiée aux alentours du XVIIIe siècle développe environ 154 m² habitables sur deux parcelles totalisant 299 m². Derrière sa silhouette de maison de village, elle révèle de beaux volumes, des éléments de caractère et un potentiel de réinterprétation particulièrement intéressant pour un projet de rénovation.
Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’une cuisine / salle à manger centrale, prolongée par un séjour indépendant, chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs pièces pouvant s’adapter aux besoins d’une vie de famille, d’un espace bureau ou d’une chambre de plain-pied. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, véritable transition vers l’extérieur.
À l’arrière, le jardin se découvre, en retrait de la maison, apportant un espace de respiration agréable et un vrai potentiel d’aménagement paysager. Cette configuration confère au bien une dimension plus intime qu’il n’y paraît depuis la rue.
À l’étage, un palier distribue plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi que deux grands volumes de grenier déjà accessibles, offrant de belles perspectives d’évolution pour créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, une suite ou une salle de jeux selon les besoins.
En sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre viennent compléter l’ensemble et participent pleinement au charme de la propriété. Une place de stationnement privative devant la maison constitue un atout pratique au quotidien.
Côté technique, la maison dispose déjà de certains équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, raccordement au tout-à-l’égout et chauffage central au fioul. Pour autant, une rénovation globale devra être envisagée afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien, notamment sur les volets énergétiques, techniques et esthétiques.
Par son authenticité, ses volumes, ses caves voûtées, son jardin en retrait et ses combles aménageables, cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère à façonner selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1700
- Nombre de parking extérieur:1
- Nombre d’étage:2
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Fioul
- Environnement et vue :Calme
- Type d’égouts:Unitaire et conforme
- Gaz:Non
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):322
- Émission GES:93
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:15/03/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:5530
- Estimation des coûts/annuels maximum:7530
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:16/03/2026
- Pièces:6
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:1239
- Objet du mandat:Mandat de vente
- État risque et pollution:15/03/2036
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 17.7 m² |
| Surface chambre 2 | 20.76 m² |
| Surface chambre 3 | 31.38 m² |
| Surface chambre 4 | 12.56 m² |
| Surface du séjour | 17.69 m² |
| Surface de la cuisine | 15.76 m² |
| Surface salle de bain | 6.24 m² |
