Résumé
- Mis à jour le :
- 18 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 93 m2
Description
LIBERATION
ORIA IMMOBILIER vous présente à Pagny-sur-Moselle une maison familiale pleine de potentiel, où espace, fonctionnalité et dépendances se conjuguent pour répondre à tous vos projets.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 93,41 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête d’espace ou pour des acquéreurs souhaitant allier habitation et activités annexes.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de 28,46 m², véritable pièce de vie où partager les moments du quotidien. La cuisine équipée de près de 14 m² permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que les trois chambres de 10 m², 10 m² et 14 m² accueillent confortablement famille, enfants ou espace bureau. Une salle de bains avec baignoire complète l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours, des repas en plein air ou simplement d’un moment de détente. Ici, chacun trouvera sa place, du jardinier amateur au passionné de loisirs extérieurs.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces complémentaires. Les dépendances équipées en électricité et en éclairage ouvrent la porte à de multiples usages : atelier, stockage, espace bricolage, coin spa ou activité personnelle. Le vaste garage motorisé de 37 m² et la cave de 26 m² viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Côté confort et tranquillité d’esprit, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres remplacées en 2015, mise en conformité de l’installation électrique en 2023 et remplacement du chauffe-eau en 2024. Des améliorations qui représentent un véritable atout pour les futurs propriétaires. Chauffage central au gaz et volets électriques participent également au confort quotidien.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du volume, des espaces annexes rares sur le secteur et un extérieur agréable, à proximité des commodités de Pagny-sur-Moselle.
Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Contactez dès aujourd’hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser une découverte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1910
- Nombre de parking intérieur:1
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Type de salle de bain:Bain
- Double vitrage:Isolation thermique
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Date du dernier entretien de la chaudière:18/02/2024
- Taxe foncière:851
- Servitude:Non
- Type d’égouts:Tout à l’égoût
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):418
- Émission GES:82
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:22/02/2034
- Estimation des coûts/annuels minimum:2390
- Estimation des coûts/annuels maximum:3290
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:23/02/2024
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1247
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.87 m² |
| Surface chambre 2 | 13.99 m² |
| Surface chambre 3 | 10.05 m² |
| Surface du garage | 37.27 m² |
| Surface du séjour | 28.46 m² |
| Surface de la cuisine | 13.74 m² |
| Surface salle de bain | 4.72 m² |
| Surface des caves | 26.48 m² |
