Résumé
- Mis à jour le :
- 13 novembre 2026
- 3 Chambre(s)
- 134 m2
Description
Bayard Waville
ORIA IMMOBILIER vous propose à Waville cette maison de village de 134 m² habitables, offrant de beaux volumes, trois chambres, un garage et surtout un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant !
Vous cherchez une maison spacieuse, à un prix accessible, sans avoir à vous lancer dans de gros travaux ? Cette maison pourrait bien vous surprendre !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 24,5 m², une cuisine de 16,3 m² et un cellier attenant, un wc indépendant ainsi qu’un garage de 19,2 m² acessible depuis la maison, un véritable atout au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,5 m², 16,6 m² et 24,5 m², ainsi que d’une salle de bains de 5,2 m² avec second wc.
Et ce n’est pas terminé ! La maison dispose également de combles aménageables d’environ 86 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire selon vos envies et sous réserve de faisabilité.
Côté travaux, le plus important a déjà été réalisé ! Entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d’années, la maison a notamment bénéficié d’une réfection de toiture en 2010, de l’isolation des murs et des combles ainsi que d’une rénovation de l’installation électrique. Une base sérieuse qui permet d’envisager sereinement la suite.
Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment la réfection de la douche et wc à l’étage et certains rafraichissement pour remettre l’ensemble à votre goût. Rien qui ne remette en cause les nombreux atouts de cette maison !
Et le jardin dans tout ça ? Il n’y en a pas ! Mais voyons le bon côté des choses : pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler et des week-ends entièrement libres pour autre chose !
Avec ses beaux volumes, son garage, ses travaux importants déjà réalisés et ses possibilités d’évolution, cette maison constitue une belle alternative à un appartement, pour ceux qui privilégient l’espace intérieur et un budget maîtrisé plutôt qu’un extérieur.
À 89 000 €, une opportunité à découvrir !
Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1900
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Taxe foncière:239
- Servitude:À étudier
- Type d’égouts:Complet
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):213
- Émission GES:7
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:11/09/2034
- Estimation des coûts/annuels minimum:2190
- Estimation des coûts/annuels maximum:2990
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:12/09/2024
- Pièces:4
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1270
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 16.46 m² |
| Surface chambre 2 | 24.45 m² |
| Surface chambre 3 | 16.55 m² |
| Surface du séjour | 24.48 m² |
| Surface de la cuisine | 16.26 m² |
| Surface salle de bain | 5.23 m² |
