Résumé
- Mis à jour le :
- 8 septembre 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 84 m2
Description
PALLON – ARNAVILLE
Située au cœur d’Arnaville, dans une rue calme du village, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 85 m² habitables et offre un vrai potentiel de transformation.
La maison bénéficie d’un avantage important : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine d’environ 15 m² ainsi qu’un espace de vie d’environ 14 m². Une ouverture donne aujourd’hui accès à une grande pièce d’environ 42 m² restant à aménager, permettant d’imaginer une pièce de vie beaucoup plus généreuse et de repenser complètement l’organisation du niveau.
Une cave voûtée d’environ 24 m² complète également la maison.
À l’étage, le palier dessert deux chambres d’environ 18 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bains d’environ 5,7 m² à rénover.
Les combles offrent également un potentiel complémentaire d’aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison nécessite une rénovation intérieure complète : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, revêtements et finitions sont notamment à prévoir. Elle conviendra donc à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût, avec de beaux volumes et une base saine sur le poste toiture.
La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain d’environ 90 m², située à environ 2 minutes à pied de la maison. Ce terrain n’est pas attenant, mais apporte un espace extérieur appréciable pour une maison de village.
Arnaville permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Pagny-sur-Moselle, de ses commerces, services et de sa gare TER. La zone Actisud de Jouy-aux-Arches se situe à environ 15 minutes et Metz à environ 25 km.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement avec travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1800
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Type d’égouts:Tout-à-l’égout
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):412
- Émission GES:13
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:02/04/2033
- Estimation des coûts/annuels minimum:2050
- Estimation des coûts/annuels maximum:2810
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:03/04/2023
- Pièces:4
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:1257
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.1 m² |
| Surface chambre 2 | 17.7 m² |
| Surface du séjour | 42.1 m² |
| Surface de la salle à manger | 13.6 m² |
| Surface de la cuisine | 14.9 m² |
| Surface salle de bain | 5.7 m² |
| Surface des caves | 20 m² |
