Maison À vendre 2 chambres 96.41 m², 113000 €

Maison de village rénovée avec terrasse!

ORIA IMMOBILIER vous propose Entre nature, tranquillité et confort rénové – votre nouveau chapitre qui commence ici !

À Villecey sur Mad, au cœur de la charmante vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison de village de 96 m² sans exploser le budget. Oui, ça existe encore !

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux de 30 m² baigné de lumière, prêt à recevoir un poêle (tubage déjà en place, votre ambiance cocooning est à deux vis). La cuisine récente entièrement équipée vous fera peut-être découvrir une passion cachée pour la carbonara maison – on ne sait jamais, l’immobilier réserve parfois des surprises. Toujours au rez-de-chaussée : une pièce annexe, aujourd’hui utilisée en buanderie, pouvant redevenir une seconde salle de bains ou coin pratique selon vos envies, et WC indépendant – parce que la vraie vie, c’est aussi ça.

À l’étage, espace et fonctionnalité sont au rendez-vous : mezzanine idéale de 11m² pour bureau ou coin lecture, deux grandes chambres (15 et 16 m²), dont l’une prolongée par un espace bonus de 7 m² parfait pour dressing, salle de jeux ou antre secret des chaussures et sacs à main (aucun jugement ). Salle de bains avec baignoire à l’étage – détente assurée.

Surprise au sous-sol : cave sur toute la surface de la maison avec atelier, accès direct sur l’extérieur – idéal pour les bricoleurs, passionnés de vin ou simples amateurs de rangement malin. À l’avant, terrasse pour profiter des beaux jours et stationnement couvert sur le côté. Mais ce n’est pas tout… Sur les hauteurs du village, vous profitez aussi d’un terrain de 15 ares 09 (ancien verger) : potager, détente, projet écologique, ou cabane XXL pour enfants – à vous de jouer !

Côté technique, on coche toutes les cases importantes : fenêtres récentes en double vitrage, isolation refaite, électricité rénovée, toiture en bon état. Aucun gros travaux à prévoir – juste du plaisir à aménager et des finitions selon votre style.

Village calme et verdoyant, nature à volonté, proximité écoles/commerces/axes routiers Metz–Nancy. Le combo parfait pour respirer sans s’isoler !

Envie de visiter ?
Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER ! Cette maison ne raconte pas d’histoires… elle en attend des nouvelles. Et peut-être les vôtres !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Année de construction:1900
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Fioul
• Taxe foncière:373
• Charges locataire:100
• Charges propr. (dét):Fuel, élec
• Intérieur (libre 1):Plaque
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):228
• Émission GES:29
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:16/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2070
• Estimation des coûts/annuels maximum:2860
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:17/10/2025
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1199
• Objet du mandat:Mandat de vente