Maison À vendre 3 chambres 92.34 m², 196000 €

196.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 16 avril 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 92 m2

Description

Maison 5 pièces Pam

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir (également en visite virtuelle) cette maison entièrement réhabilitée à Pont-à-Mousson, proche de l’Abbaye des Prémontrés !

Située à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de 92 m² habitables (102 m² au sol), entièrement rénovée avec des prestations de qualité (permis de construire de 2010), offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Un agencement fonctionnel et optimisé avec de nombreuses possibilités de rangements !

Rez-de-chaussée :
Vous profiterez d’un grand garage de 31 m² avec porte motorisée et espace atelier, d’un coin buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain. Deux belles chambres de 12 et 13 m² s’ouvrent directement sur une première terrasse, offrant un espace extérieur agréable.

À l’étage :
Un magnifique espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une mezzanine ouverte, idéale pour un coin bureau ou une chambre d’appoint. Cet étage bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse, véritable extension du séjour, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Vous trouverez également une suite parentale de 12 m² au sol avec salle d’eau privative et un second WC indépendant.

Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée depuis 2010 : isolation, plomberie, électricité, toiture, fenêtres et portes, VMC double flux… Tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Pont-à-Mousson ! Contactez dès maintenant votre agence ORIA IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):247 kWh/m².an
  • Émission GES:8 Kg/m².an
  • Classe GES :B
  • DPE valide jusqu’au:02/03/2035
  • Date de réalisation du DPE:03/03/2025

Particularités

  • Année de construction:2010
  • Nombre de parking intérieur:1
  • Accès PMR:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Électrique
  • Type de salle de bain:Douche
  • Marque de chauffage:Toshiba
  • Double vitrage:Isolation acoustique
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • Servitude:Non
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:5
  • Air conditionné:PaC séjour
  • Type de revêtement de sol:Parquet
  • Type d’égouts:Refait 2010
  • Charges propriétaire:150
  • Charges propr. (dét):Électricité
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:1164
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:1720
  • Estimation des coûts/annuels maximum:2400
  • Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
ZoneSurface
Surface de terrasse 210 m²
Chambre 111.88 m²
Chambre 212.89 m²
Chambre 312.58 m²
Surface du garage31.63 m²
Surface du séjour24.71 m²
Buanderie1.49 m²
Surface salle de bain3.57 m²
Surface salle de bain 24.22 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Indice énergétique en kWh/m2a: 247

Code Postal: 54700

Réf. web: 138589
Prix : 196.000 €
Surface habitable: 92 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Ref: 6251502
CO² emission: 8
State: Excellent état
Front(s): 2

Autres Caractéristiques
Garage
Terrasse
Tout à l'égout
double vitrage
électricité
eau
câbles téléphoniques
Climatisation
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Terrasse
Garage
Tout à l'égout
Climatisation

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