Résumé
- Mis à jour le :
- 8 juillet 2026
- 5 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 197 m2
Description
NOVEMBRE
Située en plein cœur de Pagny-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d’habitation mitoyenne développe 196,78 m² habitables sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux pour une vie de famille confortable. Entièrement reconstruite en 2008, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et la qualité de ses prestations techniques.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d’eau privative, un espace buanderie ainsi qu’une belle cave voûtée, véritable atout de caractère qui apporte cachet et capacité de stockage complémentaire.
Au premier niveau, la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace fluide, lumineux et convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une seconde chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Le dernier étage accueille l’espace nuit principal avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des volumes confortables permettant d’imaginer une organisation familiale souple et évolutive.
Côté technique, le bien bénéficie d’une base particulièrement rassurante : toiture refaite en 2008, électricité reprise en 2008, chaudière gaz installée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et isolation extérieure réalisée en 2018 avec crépi refait.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout une grande surface habitable, un bien fonctionnel, prêt à vivre, et une implantation centrale facilitant le quotidien. L’absence de garage et de jardin est à prendre en compte, mais elle est compensée par la générosité des volumes intérieurs, la présence d’un stationnement à proximité et la qualité générale du bien.
Pagny-sur-Moselle séduit aussi par son cadre de vie pratique : la commune dispose d’une gare desservant Nancy, Metz et Luxembourg, avec du stationnement à proximité, et elle s’inscrit dans le bassin de Pont-à-Mousson, ce qui renforce son attractivité résidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:2008
- Nombre d’étage:3
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Taxe foncière:923
- Environnement et vue :Calme
- Type de revêtement de sol:Carrelages
- Type d’égouts:Unitaire
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):98
- Émission GES:19
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:15/12/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1660
- Estimation des coûts/annuels maximum:2310
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:16/12/2025
- Pièces:7
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1252
- Objet du mandat:Mandat de vente
- État risque et pollution:15/12/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 16.5 m² |
| Surface chambre 2 | 14.5 m² |
| Surface chambre 3 | 14.1 m² |
| Surface chambre 4 | 14.4 m² |
| Surface chambre 5 | 19.2 m² |
| Surface du séjour | 59.5 m² |
| Surface buanderie | 10.7 m² |
| Surface du dressing | 8.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Surface des caves | 27.4 m² |
| Surface salle de bain 2 | 8.9 m² |
