Résumé
- Mis à jour le :
- 28 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 93 m2
Description
Chanoine Guillaume
À l’abri en second rideau, dans un environnement calme de Pagny-sur-Moselle, cette maison individuelle construite en 1983 développe 93,45 m² habitables sur une parcelle de 459 m². Elle offre une base saine, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de mise à jour pour créer un lieu de vie lumineux, confortable et évolutif.
Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine ouverte et une agréable pièce de vie pour un total de près de 40m². L’ensemble profite d’une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle appréciable au quotidien et une vraie ouverture vers l’extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. En niveau semi-enterré, la maison propose également une troisième chambre d’environ 13 m², idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau selon les besoins. Ce niveau complète parfaitement l’ensemble avec un garage de 27 m², une cave, un espace sous escalier ainsi qu’une chaufferie / buanderie avec point d’eau.
À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, bien exposé et agréable à vivre. Un portillon permet également un accès par l’arrière sur un chemin communal menant vers le centre du village, un vrai plus au quotidien.
Côté technique, le bien dispose d’une chaudière gaz basse température installée en 2020, d’un chauffage par un plancher chauffant, de menuiseries bois double vitrage, de volets aluminium, d’une porte de garage motorisée.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la salle de bain, mais la maison présente une structure cohérente et un potentiel évident pour un projet de résidence principale confortable et personnalisé.
Par sa configuration, son jardin, son garage et sa situation recherchée à proximité de la gare, du centre de Pagny-sur-Moselle, des écoles et des commodités, cette maison pourra séduire aussi bien un couple, une famille que des acquéreurs à la recherche d’une première maison individuelle à faire évoluer dans le temps.
Pagny-sur-Moselle est une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson. Elle offre commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en conservant un esprit de village agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1983
- Nombre d’étage:2
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Environnement et vue :Calme
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:5
- Type d’égouts:Unitaire
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):207
- Émission GES:43
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:31/05/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1840
- Estimation des coûts/annuels maximum:2520
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:01/06/2026
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1236
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.53 m² |
| Surface chambre 2 | 12.84 m² |
| Surface chambre 3 | 13.43 m² |
| Surface du garage | 27.77 m² |
| Surface du séjour | 25.83 m² |
| Surface de la cuisine | 13.32 m² |
| Surface buanderie | 10.69 m² |
| Surface salle de bain | 4.04 m² |
| Surface des caves | 16.27 m² |
